8月23日，华夏大悦城商业REIT将询价3.271元/份
我要评论根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。
根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。
基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。
成都大悦城项目外景图。
图源/基金招股说明书。
成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。
图源/基金招股说明书。
根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。
相关文章
核心提示：行业就业逻辑正在发生变化。万科进入国有资产深度管理的新阶段，张林辞去了大连万达商业管理总裁的职务，在香港挖掘了许多“实力雄厚的将军”，帮助战略转型。然后凌昌峰开始了轻资产创业，徐孟空降宝龙商2025-05-05
工商银行马鞍山分行成功举办“银企聚力 羽动未来”工银E动杯羽毛球友谊赛
2025年4月20日，中国工商银行马鞍山分行与中国移动马鞍山分行联合主办的“银企聚力羽毛球未来”工银E动杯羽毛球友谊赛在中国移动羽毛球馆精彩开幕。特邀十七冶集团、现代牧业、圣戈班等企业参加本次活动，旨2025-05-05
近日，泉州“10后”足球运动员刘凯源将于今年7月初与西班牙甲级联赛的一家职业俱乐部签订合同。加盟后，刘成为第一个与西甲职业俱乐部签约的人“10后”球员将2025-05-05
第一季度展览成交额超过200亿元 泉州加快建设“会展” ”生态圈
今年第一季度，泉州市会展经济交出辉煌“成绩单”——展会意向成交额超过200亿元，政策赋能与行业协同效应叠加释放。随着泉州会展业协会的正式成立，行业进入了2025-05-05
由中国坚果干食品展组委会、北京中坚果信息技术服务有限公司主办、安徽三虎达人传媒有限公司主办的2025年第十八届坚果干食品展暨采购大会完美谢幕。4月17 - 2025年第十八届坚果干食品展暨2025年采2025-05-05
泰康人寿安徽分公司：收到“领导”你会如何回复要求转账的微信？
亲爱的工作场所朋友：当你专注于工作时，手机突然弹出一条微信：“小A，立即安排一笔钱转到XX账户，紧急！“发信人的头像和昵称和领导一模一样，语气没有瑕疵。此刻，你会毫不犹豫地执行吗？慢着！这可能是一个精2025-05-05
最新评论